パークハウス行徳

新居購入（マンションあるいは戸建）にあたり、手始めに現在の住まいから一番近い新築の行徳のマンションを見学にいきました。三菱地所の『パークハウス行徳』です。 とにかくマンションなり戸建なりの見学は初めてです。

実家に程近い福栄にあり、行徳及び南行徳駅よりともに徒歩12分、価格は4000万円代～5000万円台、すでに半分ぐらいは売れていました。
市川ケーブルテレビで宣伝していたので知っていました。

車は駐車違反を気になりながらも止める場所がないので、マンション脇の公道に駐車しました。
見学者が多いのか、エントランスにスリッパがなくインターフォンでモデルルームに連絡を取り、スリッパを持ってきてもらい、モデルルームに案内してもらいました。

まずは、見学に来た目的を聞かれ、アンケートの記入を依頼されました。後々電話などでのフォローがきたりすると面倒になると思いましたが、見学をしっかりとスムーズにする為に、アンケートに記入しました。

その後、３ＬＤＫのモデルルームを４つ見学しました。現在住んでいる２ＬＤＫのマンションに対して１部屋多く、設備も最新で充実しているという感じでありますが、同じマンション同士の為か、レイアウトを含め大きな変化は感じられませんでした。 ただ、あるモデルルームのキッチンの後ろから洗面所・浴室にも行けるレイアウトについては、便利であると感じました。
また、どのモデルルームも食器棚を置くスペースが取りづらく、案内してくれた方に話すと、毎日使う食器は決まっていて、そんなに食器の数は必要でなく、キッチンの戸棚にしまえばいいような事を話していましたが、この回答はどうかなと思いました。
駐車場は上下２台収納の上げ下げ型の立体駐車場でマンション全戸分ないような感じでした。上げ下げしなくてはならないのは、不便だし、全戸分ないのも最後は大変じゃないかと思いました。

特に前向きの回答はしないで（向こうの営業の方はどう受け取ったかは知りませんが）、引き上げました。

マンションの良さは、出かける時玄関の鍵一個で済む、新築は同時の入居となるので近所の環境が出来上がった所に後から入居するということはない、気密がすぐれている、暖かい、出来上がった状態を見てから購入できる（建売の戸建の場合は同じですが）等があげられます。しかし、毎月の管理費・駐車場代がかかる、物音など回りに気を使うし、反対にうるさい場合がある、駐車場まで遠い、ごみ置き場まで遠い等のデメリットがあります。

持ち家Vs賃貸、戸建Vsマンションと各々メリット・デメリットがありますが、その人の考え方やライフスタイル、家族構成、年代等によりどれが良いかは一概に言えないと思います。我が家は持ち家を選択しましたが、戸建Vsマンションはまだ未定です。

今までの経緯

家作りのプログを始めるにあたり、今までの経緯を書き留める事にしました。


まず家を建てようと思ったきっかけですが、


現在住んでいる町は新しい町で、きれいな町並みですっきりしており、公園も多く、また何をするにも便利です。通勤も始発駅で座って行けるし、ドアToドアで1時間ちょっとです。特に何も不満はありません。


今住んでいるマンションは平成13年に入居しました。当時、抽選で受かった時はかなり喜んだものです。築年数も1年そこそこで、きれいですっきりしていて和室で寝ている時にはまるで旅館に来たようだと思ったものです。千葉県住宅供給会社の賃貸物件で、通常の賃貸物件の2年毎の更新がなく、更新料もなく（これは嬉しいしすごい事です）、世帯収入に応じて千葉県より補助が出ます（これも嬉しいが賃貸年数により補助金額がだんだん減って最後には補助がなくなる）。6年も住んでいると補助も減ってきて、入居当時と比べるとかなり家賃が高くなって来ています。しかし、上記の更新料がない事や多少の家賃の補助を考えると、民間の賃貸物件に比べてかなり恵まれています。また、賃貸出来る年数は最長で20年間で、娘が平成13年生まれの為、ちょうど20歳になるまで賃貸可能ということになります。


実家は同じ市内にあり、車で10分ぐらいのところにあります。築30年を超えたばかりの一戸建てです。母親ひとりで住んでいましたが、体調を崩し、4年ぐらい前より私が住んでいるマンションで同居を始めましたが、さらに体調を崩し、1年前より施設に入所中です。ですから、実家は4年前より空き家状態になっています。家賃の事だけを考えると実家で同居すればいいのですが、築30年以上の一戸建ては冬はかなり寒くて、また、年寄りの為昔からの荷物が多くて、とても実家で同居出来る状態ではありません。建て替えなければ無理な感じです。


そんな折、近くに住む妹より、空いているなら実家に住みたいという申し出がありました。今、住んでいるマンションの家賃の事を考えて悩みましたが、多少リホームして住むのも難しい（我慢して住むようになる）感じがしますし、建て替えまでは今の所考えられないので、多少の期間住むのであろうと思って妹に貸すことにしました。
ところが、妹もリホーム業者に見積もりをとる過程で、多少のリホームではなく、基礎と骨組みのみを残したほとんど建て替えに近いリホームに傾いたようで、最終的にはそのようにしました。


そうなると今後、実家を建て替えるという選択肢はなくなったわけで、このまま賃貸でずっとというのももったいないし、娘が来年小学校に入学するので、今がマンションか戸建を購入するベストのタイミングであると思いました。この事ががきっかけで、家探しを始めました。